Risposte a domande comuni sulla compravendita di un immobile.

Posso avere una valutazione del mio immobile?
Sì, Gentilin costruzioni di Castelfranco Veneto, ha personale qualificato per valutare il valore del tuo immobile e seguire l’intero iter di vendita.

Se metto in vendita la mia casa che documenti servono?
Per prima cosa servono tutti gli atti che dimostrano la provenienza e la proprietà dell’immobile: rogito, atti notarili come donazioni, successioni, divisioni. Serve la certificazione di abitabilità e di conformità urbanistica oltre a una visura la catasto e al registro immobiliare. E’ bene procurarsi anche la documentazione tecnica e edilizia sull’immobile. Gentilin costruzioni di Castelfranco Veneto è in grado di fornirvi l’assistenza necessaria.

Quali sono le fasi della compravendita?
Di solito la compravendita di immobile, inizia quando le parti, venditore e acquirente, definiscono il prezzo dello stesso ed i modi ed i tempi del pagamento. Il passo successivo è il compromesso che consiste nella codificazione scritta degli accordi presi e nel versamento da parte dell’acquirente di una caparra. L’iter si conclude con la firma del rogito presso un notaio.

Per comprare la casa che mi piace ho bisogno del mutuo, lo chiedo dopo il rogito?
Se pensi di aver bisogno del mutuo, informati prima di iniziare l’effettiva compravendita dell’immobile presso la tua banca o un altro istituto di credito. Molte informazioni utili su mutui e finanziamenti le forniamo come assistenza ai clienti.

Oltre al prezzo concordato per la casa, dovrò sostenere altre spese?
Sì. All’acquisto di un immobile sono legate alcune imposte: l’imposta di registro, che è fissa se il venditore – privato o azienda – ha come fine principale la compravendita di immobili; l’imposta ipotecaria e catastale, anch’esse fisse se chi vende ha come scopo principale la compravendita di immobili. Poi ci sono IVA, ICI e IRPEF.

Una volta concordato quale immobile acquistare, come seguite il cliente?
Offrendo un servizio completo, garantendo l'assistenza al cliente fino al rogito notarile. La nostra azienda vi seguirà in tutte le fasi della compravendita.

Se avessi necessità di richiedere un mutuo e/o un prestito?
Gentilin costruzioni di Castelfranco Veneto è convenzionata con i maggiori istituti di credito e quindi è in grado di offrire ai propri clienti consulenze mirate per agevolazioni economiche su mutui bancari per l'acquisto.